반응형 임대수익2 역세권 프리미엄 분석 2025 지하철 5 10 15분 규칙으로 가치는 어디까지 붙나 안녕하세요. 하루한가지 E-Movie입니다. 새 역 개통 뉴스가 뜰 때마다 가격이 먼저 들썩이죠. 하지만 막연한 기대만으로는 안 됩니다. 오늘은 역세권 프리미엄 분석을 현실 데이터 관점으로 풀어, ‘우리 동네는 어느 정도가 합리적일까?’를 감으로가 아니라 구조로 판단하는 방법을 정리했어요. 분양·매입·임대 중 어디에 있든, 교통 입지의 힘을 체크리스트로 읽을 수 있게 도와드릴게요.1) 용어 정리와 프레임 ‘역까지 몇 분’이 아니라 ‘생활권 연결성’역세권은 보통 도보 10분(약 700~800m) 이내를 말하지만, 핵심은 생활권 연결성이에요. 출퇴근·통학·상권 접근성이 실제로 개선되는지, 환승 노선과 출구 수, 승하차 인원이 어떠한지가 중요합니다. 이 프레임으로 보면, 단순 거리보다 이용 편의·시간 절약이 .. 2025. 8. 29. 공실 걱정 없는 부동산 투자 팁 부동산 투자를 할 때 가장 큰 고민 중 하나는 바로 공실 문제입니다. 임차인이 없으면 예상했던 수익이 발생하지 않을 뿐만 아니라, 유지관리 비용까지 부담해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 그렇다면 공실 걱정 없는 부동산 투자를 하기 위해서는 어떤 전략이 필요할까요? 오늘은 투자자들이 꼭 알아야 할 필수 팁을 소개합니다.1. 입지 선정이 핵심✔ 대중교통 접근성이 우수한 지역 선택지하철역, 버스 정류장과 가까운 곳은 통근과 생활 편의성이 높아 임차인 수요가 꾸준합니다.GTX, 신분당선 연장 등 교통 개발 호재가 있는 지역을 주목하세요.✔ 산업단지·오피스 밀집 지역 고려직주근접을 원하는 직장인들의 수요가 높은 지역은 공실 위험이 낮습니다.대기업 본사, 연구 단지 등이 인근에 위치한 곳을 체크하세요.✔ 대학.. 2025. 2. 26. 이전 1 다음 반응형
