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재무전략3

내부자금이란? 외부자금 없이도 가능한 부동산 투자 전략 내부자금이란? 외부자금 없이도 가능한 부동산 투자 전략안녕하세요. 하루한가지 E-Movie입니다.오늘은 부동산 투자와 사업 운영에서 자주 언급되는 내부자금에 대해 자세히 알아보겠습니다. 내부자금은 단순히 돈을 의미하는 것이 아니라, 사업을 지속 가능하게 만들고 위기에 유연하게 대처할 수 있는 중요한 자산입니다. 특히 부동산 투자자나 사업자에게 내부자금은 자율성을 지켜주는 든든한 방패이기도 하죠.내부자금의 의미내부자금이란 기업이나 개인이 외부 자금(대출, 투자 등)에 의존하지 않고 자체적으로 보유하고 있는 자금을 말합니다. 일반적으로 영업이익, 이익잉여금, 감가상각비, 자산 매각 대금 등이 포함되며, 실질적으로 손에 쥐고 있는 유동성 자금을 의미하는 경우가 많습니다.예를 들어, 한 부동산 투자자가 매달 받.. 2025. 6. 8.
차입매수(LBO), 빚으로 회사를 사는 전략의 모든 것 차입매수(LBO)란 무엇인가?차입매수(LBO, Leveraged Buyout)는 기업 인수 전략의 한 형태로, 대부분의 자금을 외부에서 조달한 차입금으로 충당하여 기업을 인수하는 방식입니다. 즉, 인수자가 자기자본을 최소한만 투입하고 나머지는 금융기관이나 사모펀드 등에서 빌린 자금으로 채우는 구조입니다. 이때, 인수 대상 기업의 자산과 향후 현금흐름을 담보로 활용하는 것이 핵심입니다. 쉽게 말해, 미래에 벌어들일 돈을 미리 끌어와 회사를 사는 셈이기 때문에, 높은 수익률을 기대할 수 있는 반면, 부채 리스크도 상당합니다. 이 전략은 특히 고위험 고수익을 추구하는 사모펀드(PEF), 헤지펀드, 투자은행(IB) 등에서 적극적으로 활용됩니다.차입매수의 기본 구조와 작동 원리LBO의 전형적인 구조는 전체 인수 .. 2025. 5. 24.
레버리지비율, 기업 재무의 숨은 신호등을 읽어라 레버리지비율이란 무엇인가요?레버리지비율(leverage ratio)은 기업이 자산을 운영할 때 어느 정도를 타인의 자본, 즉 부채에 의존하고 있는지를 나타내는 대표적인 재무 지표입니다. 흔히 '재무지렛대 비율'이라고도 불리며, 기업의 자금 조달 구조를 이해할 수 있는 중요한 단서가 됩니다.가장 일반적인 계산식은 다음과 같습니다: 레버리지비율 = 총 부채 / 총 자산 예를 들어, 총 자산이 100억 원이고 총 부채가 60억 원이라면, 레버리지비율은 60%입니다. 즉, 전체 자산의 60%를 외부 자금(부채)으로 조달하고 있다는 뜻이죠. 이처럼 레버리지비율은 단순한 수치 이상의 의미를 가지며, 기업의 재무 건전성을 직관적으로 보여주는 핵심 수치로 작용합니다.레버리지비율은 왜 중요한가요?레버리지비율은 투자자, .. 2025. 5. 22.
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