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총부채원리금상환비율(DSR) 완전 정복! 내 대출 가능 금액은 어떻게 결정될까? 안녕하세요. 하루한가지 E-Movie입니다.오늘은 금융권 대출을 받을 때 꼭 등장하는 용어, 바로 총부채원리금상환비율(DSR)에 대해 알아보려 합니다. 집을 살 때든, 사업 자금을 마련할 때든, 이 개념을 모르면 막상 대출 한도가 예상보다 적게 나와 당황할 수 있어요.총부채원리금상환비율은 최근 몇 년 사이 금융기관에서 대출 심사를 할 때 필수로 참고하는 기준이 되었고, 특히 부동산 대출 제한과도 밀접한 연관이 있죠. 그럼 DSR이 도대체 무엇인지, 왜 중요한지 자세히 풀어볼게요!총부채원리금상환비율(DSR)이란?총부채원리금상환비율(DSR, Debt Service Ratio)은 개인이 1년 동안 벌어들이는 소득 중에서 모든 부채의 원금과 이자를 갚는 데 쓰이는 비율을 뜻합니다.쉽게 말해, 연 소득이 5,00.. 2025. 8. 2.

대출의 문을 여는 열쇠, 담보인정비율(LTV) 완벽 정리 담보인정비율(LTV)란?'담보인정비율', 영어로는 LTV(Loan To Value ratio)는 부동산을 담보로 대출을 받을 때 금융기관이 그 담보 가치를 기준으로 얼마나 돈을 빌려줄 수 있는지를 비율로 나타낸 지표입니다. 예를 들어, 시세가 6억 원인 아파트를 담보로 대출을 받을 때, LTV가 70%라면 최대 4억 2천만 원까지 대출이 가능합니다. 금융기관 입장에서는 대출자가 채무 불이행 상태가 되었을 경우에도 해당 부동산을 처분하여 대출금을 회수할 수 있어야 하기 때문에 LTV를 보수적으로 설정하는 경우가 많습니다.왜 LTV가 중요한가요?LTV는 단순히 대출 가능 금액을 결정하는 것에서 그치지 않고, 부동산 시장과 가계부채 안정성, 금융기관의 건전성 유지 등 광범위한 영역에 영향을 미칩니다. 정부는 .. 2025. 5. 24.

가계부실위험지수(HDRI) 가계의 재정 건전성을 점검하다 현대 사회에서 가계의 재정 상태는 개인과 경제 전반에 걸쳐 큰 영향을 미칩니다. 가계부실위험지수(Household Debt Risk Index, HDRI)는 이러한 재정 건전성을 평가하고 위험 요인을 파악하는 데 사용되는 중요한 지표입니다. 이번 글에서는 HDRI의 정의와 구성 요소, 중요성, 그리고 관리 방안을 다양하고 풍부하게 살펴보겠습니다.1. HDRI란 무엇인가?HDRI는 가계의 총 부채와 소득, 자산 등을 비교하여 가계의 재정 상태와 부실 위험을 평가하는 지표입니다. 이 지수는 가계가 현재의 부채를 얼마나 잘 관리할 수 있는지를 보여주며, 재정 건전성을 유지하거나 개선하는 데 필요한 방향성을 제시합니다.HDRI의 주요 목적부실 위험 예측: 가계가 부채 상환 능력을 잃을 가능성을 사전에 파악.경제.. 2024. 12. 25.

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