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대출금리에 숨겨진 숫자, 가산금리란? 부동산과 금융을 읽는 핵심 개념 안녕하세요. 하루한가지 E-Movie입니다.오늘은 많은 분들이 대출을 받을 때 한 번쯤 들어봤을 가산금리에 대해 자세히 이야기해보려 하는데요. 얼핏 들으면 어렵게 느껴질 수 있는 단어로 보일 수 있지만 알고 보면 의외로 간단합니다. 특히 주택담보대출, 전세대출, 신용대출 등 다양한 금융상품의 금리에 큰 영향을 주는 요소이기 때문에 반드시 알고 넘어가는 것이 좋은데요.그럼 지금부터 가산금리가 무엇인지, 왜 중요한지, 부동산과는 어떻게 연결되는지를 하나씩 짚어볼게요!가산금리란 무엇인가요?가산금리는 대출 금리를 계산할 때 기본이 되는 기준금리(예: 코픽스, CD금리, 시장금리)에 추가로 더해지는 금리를 말합니다. 은행은 이 가산금리를 통해 고객의 신용도, 담보 가치, 은행의 영업비용 등을 반영하여 실제로 적용.. 2025. 6. 19.

코리보(KORIBOR)란? 우리가 몰랐던 기준금리의 실체를 파헤치다 안녕하세요. 하루한가지 E-Movie입니다.뉴스에서 "기준금리 인상"이나 "대출금리 변동" 이야기를 들을 때, 그 기준이 되는 금리들이 어떤 역할을 하는지 궁금하셨던 적 있지 않으신가요? 오늘은 그중에서도 조금 생소할 수 있지만 실제 금융시장에서 중요한 역할을 하는 '코리보(KORIBOR)'에 대해 하나하나 짚어보려 합니다. 이 글을 통해 코리보가 왜 중요한지, 일반 소비자에게 어떤 영향을 주는지를 자연스럽게 이해하실 수 있을 거예요.코리보(KORIBOR)란?'코리보(KORIBOR)'는 Korea Interbank Offered Rate의 약자로, 우리말로는 "한국 은행 간 호가금리"라고 부릅니다. 쉽게 말해, 국내 은행들이 서로 자금을 빌려줄 때 제시하는 단기 금리의 평균값이에요. 이 수치는 매 영업일.. 2025. 5. 27.

금리의 나침반 자금조달비용지수(COFIX) 완전 정복 COFIX란 무엇인가?자금조달비용지수(COFIX, Cost of Funds Index)는 은행이 고객에게 대출을 해주기 위해 자금을 조달할 때 들어가는 실제 비용을 반영하는 지수입니다. COFIX는 2010년 2월부터 본격 도입되었으며, 기존에 대출금리 기준으로 사용되던 CD금리의 투명성 부족 문제를 보완하기 위한 대안으로 탄생했습니다. 이 지수는 시중 8개 은행이 조달한 자금의 금리를 가중평균하여 산출하며, 금융소비자에게 보다 합리적이고 시장 상황을 반영한 대출금리 제공을 목적으로 하고 있습니다. COFIX는 단순한 수치를 넘어서, 우리 금융생활 전반에 영향을 미치는 중요한 경제지표입니다.COFIX의 산출 방식과 종류COFIX는 네 가지 유형으로 나뉘며, 각각의 성격에 따라 적용되는 대출 상품도 다릅니.. 2025. 5. 26.

금리 예측이 어려운 시대, 단일금리방식이 왜 주목받는가? 단일금리방식이란 무엇인가요?금융 상품을 고를 때 가장 큰 고민 중 하나는 바로 '금리'입니다. 특히 대출이나 예금처럼 장기간 거래가 필요한 상품에서는 이자율이 재정계획에 큰 영향을 미칩니다. 여기서 등장하는 개념이 바로 단일금리방식입니다. 단일금리방식은 말 그대로 대출이나 예금 등 금융 상품에 하나의 고정된 이자율을 적용하는 방식입니다. 일정 기간 동안 변동 없이 동일한 금리를 유지하기 때문에 예측 가능성이 높고, 복잡한 금리 변동을 따질 필요가 없습니다. 예를 들어, 연 3%의 단일금리가 적용된 대출이라면 상환 기간 내내 3% 금리가 유지됩니다.단일금리방식의 장점은 무엇일까요?1. 예측 가능성 향상: 금리가 고정되어 있기 때문에 매달 내야 할 이자와 총 상환 금액을 쉽게 계산할 수 있습니다. 이는 가계.. 2025. 5. 23.

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