반응형 부동산투자7 다가구 다세대 차이 나누는 방법 총정리! 안녕하세요. 하루한가지 E-Movie입니다.오늘은 부동산 투자나 주택 매매, 혹은 전세 계약 시 자주 접하게 되는 "다가구 주택과 다세대 주택의 차이"에 대해 쉽고 명확하게 설명드릴게요. 겉보기에는 비슷하지만 법적인 기준과 세금, 대출, 입주 조건 등에서 차이가 크기 때문에 정확히 구분해 두는 것이 중요합니다.다가구주택이란?다가구주택은 하나의 건축물 등기부등본을 가진 단독주택입니다. 외형적으로는 여러 세대가 사는 것처럼 보이지만, 법적으로는 한 가구가 소유하는 단독주택으로 분류됩니다. 주로 소유자가 세를 놓기 위해 3층 이하, 연면적 660㎡ 이하로 짓는 경우가 많습니다.등기부상: 건물 전체가 1명의 소유주소지: 통상 한 개의 도로명 주소로 등록됨건축물 용도: 단독주택(다가구)보통 임대 수익용으로 활용즉.. 2025. 7. 23. 비유동자산, 장기적인 안목으로 바라봐야 할 이유 안녕하세요. 하루한가지 E-Movie입니다.자산을 관리하거나 재무 상태를 점검할 때 꼭 빠지지 않고 등장하는 개념이 있죠. 바로 비유동자산입니다. 재무제표나 부동산 투자 관련 기사에서 자주 보이지만, 정작 개념을 정확히 아는 분은 많지 않더라고요. 오늘은 이 비유동자산이라는 개념에 대해 조금 더 친근하게, 그리고 쉽게 풀어보려 합니다.복잡하게 느껴질 수도 있는 경제 개념이지만, 우리의 삶과 투자에도 밀접하게 연결돼 있으니 꼭 알아두면 좋습니다!비유동자산이란?비유동자산은 쉽게 말해, 1년 안에 현금화하기 어려운 자산을 말해요. 즉, 장기적으로 보유하며 사용하거나 가치 상승을 기대하는 자산이죠. 반대로 1년 이내에 현금화가 가능한 자산은 '유동자산'이라고 부릅니다.비유동자산의 대표적인 예시에는 다음과 같은 .. 2025. 6. 30. 내부자금이란? 외부자금 없이도 가능한 부동산 투자 전략 내부자금이란? 외부자금 없이도 가능한 부동산 투자 전략안녕하세요. 하루한가지 E-Movie입니다.오늘은 부동산 투자와 사업 운영에서 자주 언급되는 내부자금에 대해 자세히 알아보겠습니다. 내부자금은 단순히 돈을 의미하는 것이 아니라, 사업을 지속 가능하게 만들고 위기에 유연하게 대처할 수 있는 중요한 자산입니다. 특히 부동산 투자자나 사업자에게 내부자금은 자율성을 지켜주는 든든한 방패이기도 하죠.내부자금의 의미내부자금이란 기업이나 개인이 외부 자금(대출, 투자 등)에 의존하지 않고 자체적으로 보유하고 있는 자금을 말합니다. 일반적으로 영업이익, 이익잉여금, 감가상각비, 자산 매각 대금 등이 포함되며, 실질적으로 손에 쥐고 있는 유동성 자금을 의미하는 경우가 많습니다.예를 들어, 한 부동산 투자자가 매달 받.. 2025. 6. 8. 매몰비용, 계속 투자해야 할까? 부동산 투자에서 알아야 할 핵심 개념 매몰비용 계속 투자해야 할까?안녕하세요. 하루한가지 E-Movie입니다.오늘은 부동산 투자와 사업 운영에서 반드시 알고 넘어가야 할 경제 용어인 매몰비용에 대해 알아보려 합니다. 투자를 하다 보면 이미 들어간 돈 때문에 결정을 망설이게 되는 경우가 많죠. 하지만 때로는 그 돈을 과감히 잊고 새롭게 판단하는 것이 오히려 더 현명할 수 있습니다.매몰비용이란?매몰비용은 이미 지출되어 다시 회수할 수 없는 비용을 말합니다. 다시 말해, 되돌릴 수 없고, 회복할 수 없는 돈인 것이죠.예를 들어 부동산 프로젝트를 위해 설계비나 허가 비용 등을 미리 지출했지만, 인허가가 지연되거나 사업성이 낮아져 사업을 철회하게 된다면, 이 지출금은 매몰비용이 됩니다.이러한 비용은 미래의 결정에 영향을 주어서는 안 되며, 오히려 냉.. 2025. 6. 7. 이전 1 2 다음 반응형
